Ngày đăng: 15-04-2025

Vinhomes Green City - Tiềm năng tăng giá KHỦNG ra sao trong 3 năm tới!

490825566_122096915564842478_8593487174373906601_n

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Vinhomes Green City đang là ""điểm nóng"" thu hút giới đầu tư. Hãy cùng tôi phân tích chi tiết tiềm năng tăng giá của dự án này!

Vị trí chiến lược tại Đức Hòa (Long An) - cửa ngõ phía Tây TP.HCM với tổng vốn đầu tư 28.000 tỷ đồng đang mở ra cơ hội ""vàng"" cho các nhà đầu tư giai đoạn đầu chu kỳ.

Dựa trên dữ liệu thực tế, tôi nhận định Vinhomes Green City có khả năng tăng giá 20-30%/năm trong 3 năm tới, với các luận điểm:

==== >>> Về ngoại lực ( tác động thị trường và cung cầu ) ta xét 2 tiêu chí :

1. Thị trường sốt nóng tại vùng trũng

Biên độ tăng giá của Long An sẽ rất cao khi thị trường sốt nóng, hiện tại cả Vinhomes, Ecopark đang tạo ra thị trường bùng nổ, và kết quả giao dịch rất ấn tượng cũng như thu hút nhà đầu tư Nam & Bắc .

Đặc biệt cơ hội tăng giá cao khi giá Long An vẫn đang vùng trũng, 1 căn thấp tầng tại Vinhomes Green City chỉ đâu đó 5 tỷ, khách hàng chỉ bỏ vốn 1,5 tỷ là mua được nên tỷ suất lợi nhuận sẽ rất cao .

Nếu có phương án đầu tư tốt, tận dụng được đòn bẫy tài chính thì ngay trong 2 năm đầu tỷ suất lợi nhuận có thể lên đến 150% trên vốn là rất cao.

z6470379259337_b9487f2b9dddaa4b3f33113611f33693

2. Vinhomes và các dự án cdt khác mở bán sẽ cao hơn mặt bằng giá của Vinhomes Green City .

Nguyên tắc cơ bản khi làm giá bán là sử dụng mặt bằng giá hiện tại, để làm cơ sở tính toán giá bán .

Vinhomes có 4 đại đô thị tại đây mở bán trong 3 năm tới, và gần 10 chủ đầu khác, sau khi Vinhomes Green City thành công, sẽ tạo ra mặt bằng giá mới cho các cdt tham khảo .

Bảo chứng thị trường luôn giá bán sau các dự án cao hơn giá bán trước, đặc biệt các dự án càng lớn thì giá bán càng tăng cao . Đó là cơ hội tăng giá thứ cấp cao của Vinhomes Green City

==== >>> Về nội lực ta xét 3 tiêu chí sau :

3. Vị trí ngay trung tâm, dân cư đông đúc, có sẵn mọi thứ .

- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam được đầu tư mạnh về hạ tầng kết nối về siêu tỉnh HCM ( sau sát nhập ) .

- Hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ tại Long An, bởi hàng loạt tên tuổi lớn như Ecopark, Cottecon, Him Lam, Sun Group ... và đặc biệt là chính Vinhomes với 4 đại đô thị quy mô lên đến 4000ha.

Chính vì điều này khiến cho cơn sóng thị trường được kéo dài nhiều năm, các dự án đi đầu như Vinhomes Green City trở thành nơi hút tiền đầu tiên, và cũng là nơi có khả năng tăng tốt nhất .

491173358_2428801644144725_3596806431954479557_n

4. Tiện ích đẳng cấp all-in-one tiêu chuẩn đầu tiên của khu vực .

- Trường đại học quốc tế

- Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế

- Trung tâm thương mại quy mô lớn

Đặc biệt Vinhomes xây dựng Vinhomes Green City thành khu đô thị mẫu, tức định hướng làm nhanh, hoàn thiện và trở thành khu mẫu cho khách hàng tham quan mô hình các đô thị của họ ở khu vực Long An như Tân Mỹ, Cần Giuộc, Cần Đước ...

Nên tiêu chuẩn và tốc độ hình thành cũng như kéo dân, kéo traffic vào Vinhomes Green City sẽ được CĐT Vinhomes làm mạnh .

Đây là điều quan trọng, giúp 1 khu đô thị kéo dân về, cũng như giúp tỷ lệ sáng đèn nhanh hơn . Bảo chứng tại Vinhomes Grand Park Quận 9 thì sau hình thành 3 năm, khu đô thị đã có hơn 70,000 dân về sinh sống . Tốc độ tăng dân số trong khu đô thị ngày càng nhanh, khi đó các bds đến giai đoạn tăng tốc về giá bán .